بیمه مسئولیت هیات مدیره ساختمان

بیمه مسئولیت هیات مدیره ساختمان

اکثر افراد بر این باورند که مدیر ساختمان یک سری وظایف از قبیل جمع آوری شارژ ساختمان و هماهنگی جهت نظافت ساختمان و خرابی های ساختمان را بر عهده دارد.
اما وظیفه مدیر ساختمان تنها به این وظایف محدود نمی شود .
اولین کاری که یک مدیر ساختمان باید انجام دهد بیمه نمودن مسئولیت خویش و ساختمان است که شامل 2 بیمه می باشد
بیمه آتش سوزی
بیمه مسئولیت  مدنی مدیر و هیات مدیره ساختمان

بیمه آتش سوزی
که برای کل ساختمان است .بیمه آتش سوزی یک بیمه الزامی برای مدیریت ساختمان است که بسیاری از افراد از آن بی اطلاع هستند.بیمه آتش سوزی خسارت های مالی وارده به ساختمان را پوشش می دهد .
پوشش های اصلی بیمه آتش سوزی: آتش سوزی و صاعقه و انفجار

پوشش های اختیاری بیمه آتش سوزی: زلزله و آتش فشان-ترکیدگی لوله-سرقت –نوسانات برق –سیل –ضایعات ناشی از آب باران و ذوب برف-خسارت ناشی از سنگینی برف –خسارت وارده به ساختمان و تاسیسات-هزینه پاکسازی پس از حادثه- و ...

بیمه مسئولیت مدنی مدیر و هیات مدیره ساختمان
این بیمه نامه خسارت های مالی و جانی وارده به ساکنین –اشخاص ثالث- مشاعات ساختمان را پوشش می دهد.
اگر کارگری که جهت نظافت به ساختمان می آید و یا سرایدار ساختمان اگر حادثه ای برای آنها رخ دهد مسئولیت آنها بر عهده مدیر ساختمان است .
اگر حادثه ای برای تعمیر کار آسانسور رخ دهد مسئولیت آن بر عهده مدیر ساختمان است .
اگر سنگی یا آجری از نمای ساختمان بر سر عابر پیاده و یا روی خودرو بیفتد مسئولیت آن بر عهده مدیر ساختمان است .
بنابراین مدیر ساختمان می تواند با خرید 2 بیمه نامه آتش سوزی و مسئولیت هیات مدیره  خیال خود را از بابت تمام حوادث اتفاقی راحت کند .

موارد تحت پوشش بیمه مسئولیت هیات مدیره ساختمان
مسئولیت مدیر ساختمان در قبال ساکنین -اشخاص ثالث غیر از ساکنین -مشاعات ساختمان
مسئولیت مدیر ساختمان در قبال خسار تهای جانی وارده به سرویس کار آسانسور و نظافتچی -باغبان -تعمیرکار  و موارد دیگر در بخش مشاعات ساختمان
مسئولیت مدیر ساختمان در  قبال صدمات جانی وارده به ساکنین و اشخاص ثالث هنگام استفاده از آسانسور و پله برقی

 خسارت های غیر قابل پرداخت  
خسارت وارده ناشی از فعالیت های نماکاری ، نقاشی ، احداث و یا اضافه بنا ، و هرگونه تعمیرات اساسی و کلی ساختمان در کلیه ساختمانهای مورد بیمه
خسارت وارده به وسایل نقلیه مستقر در پارکینگ های عمومی ، تجاری ، اداری
خسارت های ناشی از تصادم ، تصادف ، برخورد با اجسام ثابت و ... که در نتیجه عمل راننده وسیله نقلیه حادث شود
خسارت های ناشی از عمد و تقلب بیمه گذار
خسارت های ناشی از انفجار هسته ای و تشعشعات رادیو اکتیو
خسارت های ناشی از جنگ و انقلاب و شورش و اعتصاب و عوامل دیگری از این قبیل
خسارت هایی که منشا آن خارج از اختیار بیمه گذار می باشد از قبیل حوادث و بلایای طبیعی ( سیل ، زلزله ، رانش زمین ) مگر آنکه مسئولیت بیمه گذار در مراجع قضایی در بروز حادثه محرز گردد
جرایم ، تخلفات و مطالبات شهرداری و سایر سازمانها و جزای نقدی
کلیه حوادثی که طبق نظر مراجع ذیصلاح بیمه گذار مسئول آن شناخته نمی شود
خسارت ناشی از حوادث ورزشی در سالن ورزشی محل مورد بیمه (یک بیمه نامه مستقل باید خریداری شود)
- خسارت وارده به وسیله نقلیه موتوری بر اثر برخورد ، تصادم ، تصادف ، سرقت کلی ، سرقت جزیی ، و خط کشی روی بدنه
خسارت وارده ناشی از مسئولیت غیر از بیمه گذار ( مانند مسئولیت پیمانکار )
هرگونه خسارتی که خارج از شرایط و آیین نامه مسئولیت قانون تملک آپارتمانها باشد
خسارت وارده به کارکنان و نگهبانان بیمه گذار در مراکز تجاری و اداری
تبصره : خسارت های مالی وارده به اتومبیل های مستقر درپارکینگ ساختمان های مسکونی که منشا حادثه مشاعات ساختمان باشد مطابق شرایط بیمه نامه قابل پرداخت است